Уклонение продавца от регистрации перехода права собственности на недвижимость

Из искового заявления следует, что истец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом и надворными постройками в 2008 году купил у Александра Я. земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками. Обязательства, предусмотренные договором, истец выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену за объекты недвижимости в сумме 95 000 рублей до подписания договора. Земельный участок, жилой дом и надворные постройки были переданы истцу по передаточному акту. В договоре имеется ссылка на то, что согласие супруги Александра Я. на заключение договора имеется, также о его наличии уверял истца, и обязался его предоставить для регистрации.

После заключения договора истец заехал в жилой дом, проживает в нем в настоящее время, несет бремя содержания. Ответчик после продажи дома выехал из него, снялся с регистрационного учета. После заключения договора истец неоднократно обращался за регистрацией права собственности на жилой дом в Росреестр, на что получен был отказ, поскольку Александр Я. не представил согласие супруги. Истец самостоятельно пытался урегулировать спор с ответчиком, однако последний отказывался являться в регистрирующий орган.

Истец просит суд признать сделку – договор купли-продажи земельного участка с жилым домом состоявшейся. Признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками. Исключить из ЕГРН регистрационную запись о праве собственности Александра Я. на жилой дом с надворными постройками и  земельный участок.

Истец в судебном заседании иск поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился.

С учетом установленных обстоятельств, требования Виктора Б. о признании сделки состоявшейся, признании за ним права собственности на спорный земельный участок и жилой дом с надворными постройками и исключении из ЕГРН регистрационных записей о праве собственности Александра Я. на спорное недвижимое имущество удовлетворены в полном объеме.

Решение о признании права собственности является основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками.
    
Решение суда вступило в законную силу.