Суд удовлетворил требования о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости

Из материалов дела следует, что 23 октября 2000 года и 20 сентября 2013 года истцом у ответчиков на основании договоров  купли-продажи был приобретен жилой дом и земельный участок. Обязательства по исполнению договоров были исполнены сторонами надлежащим образом.

Договорами предусмотрено, что переход права собственности на объекты недвижимости от Татьяны Р. к Ольге П. подлежит государственной регистрации. Однако переход права собственности в органах Росреестра зарегистрирован не был. После заключения договора купли-продажи жилого дома и договора купли-продажи земельного участка, стороны договора не обратились с заявлениями в уполномоченный орган о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Без обращения Татьяны Р. в органы Росреестра истец не могла зарегистрировать на себя переход права собственности на дом и земельный участок, так как в соответствии с законом требуется заявление от обеих сторон договора. Ответчику была отправлена претензия, которая была оставлена без ответа.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились. Татьяна Р. направила возражение против перехода права собственности за дом и земельный участок, просила признать сделку по купле-продаже дома и земельного участка недействительной.

Исследовав обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что стоимость жилого дома и земельного участка Ольгой П. была оплачена, спорные объекты фактически переданы и находятся в пользовании истца. Ответчик просила признать сделку по купле-продаже дома и земельного участка недействительной. Однако в установленном законом порядке встречного иска не заявила. По заключенным между сторонами договорам купли-продажи подлежит регистрация перехода права собственности на оспариваемые объекты недвижимости. Поскольку без заявления второй стороны по сделке Татьяной Р. государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество невозможна, и эти действия до настоящего времени не совершены, требования истца признаны судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.