Суд обязал УК возместить гражданину ремонт и заплатить штраф

Летом 2023 года, в июле и августе комиссионным обследованием с участием истца и представителя управляющей компании МУП «Паритет» установлены факты затопления квартиры гражданина. Был поврежден натяжной потолок, двери, две тумбы, шкаф-купе. Намокли обои, линолеум, появились трещины на стене между комнатами, размокли дверные коробки и т.д. По результатам оценки, сумма ущерба составила 209 000 рублей, которую ответчик в досудебном порядке не выплатил.

Истец обратился в суд с требованием взыскать с ответчика не только ущерб, но и  штраф, неустойку, обязать возместить расходы по оценке 10 000 рублей и моральный вред в размере 20 000 рублей.

Представитель ответчика не оспаривал факта затопления, не опровергал сумму ущерба, однако не согласился с требованиями в части взыскания неустойки, штрафа, а также просил уменьшить компенсацию морального вреда с 20 000 рублей, заявленных истцом, до 5 000 рублей. При этом в судебном заседании ответчик заявил о возложении на истца обязанности по передаче имущества, поврежденного в результате затопления, на следующий день после получения истцом от ответчика денежных средств, с установлением судебной неустойки в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки за неисполнение в срок решения по передаче поврежденного имущества.

Суд, установив, что причиной затопления квартиры стало попадание осадков с крыши дома, относящейся к общему имуществу МКД, содержание которого в работоспособном состоянии обязано было обеспечить МУП «Паритет», требования истца удовлетворил в части взыскания с ответчика возмещение ущерба 209 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей, возмещения расходов по оценке 10 000 рублей, а также 112 000 рублей штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя.

При этом суд отказал истцу в удовлетворении требований по взысканию неустойки, поскольку причиненные убытки не связаны с отказом от исполнения договора, а требование о возмещении причиненного затоплением ущерба не отнесено к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению в десятидневный срок и за нарушение которых Законом о защите прав потребителей предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки.

Ответчику суд отказал в удовлетворении заявленных требований по передаче поврежденного имущество, указав на их безосновательность, поскольку законодательно такая обязанность на потерпевшего не возложена.