Суд обязал АО "Тюменская домостроительная компания" выполнить работы по переустройству межпанельных швов в квартире

Как стало известно из материалов дела, мужчина является собственником жилого помещения в доме по ул. Федюнинского в городе Тюмени на основании договора купли-продажи, заключенного с АО «Тюменская домостроительная компания».  

17 сентября 2018 года квартира передана истцу по передаточному акту. Управление домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дуэт». В процессе эксплуатации квартиры истцом выявлены недостатки: промерзание торцевых стен, углов и перпендикулярной стены. На стенах образуются пятна черноты, плесени, отслоения обоев. В холодный период на стеклопакетах образуется конденсат.  

02 марта 2021 года истец направил претензию АО «ТДСК». В ответе на которую ответчик обязался выполнить работы по устранению недостатков, в том числе по устройству фасадной теплоизоляционной композиционной системы штукатурным слоем со стороны торцевых фасадов жилого дома.

Поскольку АО «ТДСК» недостатки не устранены, истец повторно обратился в АО «ТДСК», однако ответчик отказался выполнять какие-либо работы, сославшись на вину управляющей компании.  

Истец обратился в ООО УК «Дуэт» с аналогичной претензией, где ему было отказано.  

Заключением ООО «Агентство независимой оценки и экспертизы» установлено нарушение требований строительных норм и правил, сделан вывод о необходимости проведения мероприятий по утеплению ограждающих конструкций стен. Определён размер ущерба после промерзания жилого помещения на сумму 150 655 рублей.  

Суд удовлетворил частично исковые требования, взыскал с АО «Тюменская домостроительная компания» в пользу истца ущерб в размере 98 565 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 59 282 рублей, расходы по оплате экспертных заключений в размере 21 589 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 084 рублей, а также возложил обязанность на АО «Тюменская домостроительная компания» провести работы по переустройству межпанельных швов квартиры  истца, а также замене штапика в срок не позднее 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.  

Решение суда не вступило в законную силу.