Сорокинский районный суд отказал в удовлетворении иска

Суд установил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана земельного участка. На земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН двухэтажный индивидуальный жилой дом 2015 года постройки и надворные постройки.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1084 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана земельного участка.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными. Местоположение смежной границы согласовано в установленном порядке при межевании земельного участка. На момент проведения межевания земельного участка в 2020 году согласование смежной границы с земельным участком истца не проводилось, а кадастровый инженер В. руководствовалась сведениями о местоположении границ смежного участка, внесенными в ЕГРН.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена обоюдная реестровая ошибка в определении местоположения смежной границы земельного участка истца и земельного участка ответчика, не соответствующего фактически сложившимся границам, что привело к наложению юридических границ на фактические и наоборот. Из-за отсутствия подписи ответчика в акте согласования границ исправить реестровую ошибку без обращения в суд не представляется возможным.

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков их фактическому и неизменному нахождению нарушает принцип достоверности реестра недвижимости и право истца владеть и пользоваться принадлежащим земельным участком как индивидуально определенной вещью.

В судебном заседании ответчик не признал предъявленный к нему иск. Пояснил, что принадлежащее истцу нежилое строение фактически было возведено на его земельном участке. Это нежилое помещение заходит с одной стороны на принадлежащий ему земельный участок примерно на 30-40 см, а с другой стороны уже примерно на 1 метр 20 см – 1 метр 30 см. В этой связи между сторонами имеет место спор о праве на землю, а не спор о наличии или отсутствии реестровой ошибки. Указанный спор в настоящее время фактически разрешается в рамках другого гражданского дела, находящегося в производстве Сорокинского районного суда Тюменской области.

Суд, учитывая все доказательства по делу, отказал в удовлетворении иска Анатолию П.