Обращение взыскания на предмет залога по кредитному договору

Суд установил, что 07 апреля 2023 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор. В соответствии с условиями договора банк перечислил денежные средства в размере 754 260 рублей на счет ответчика. Ответчик неоднократно допускал просрочку ежемесячных платежей. В связи с чем, в июле 2024 года в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не было исполнено в добровольном порядке. Размер задолженности по состоянию на сентябрь 2024 года составил в общей сумме 815 484 рубля. В качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств между АО «ТБанк» и Михаилом Б. был заключен договор залога (ипотеки) квартиры, принадлежащей залогодателям на праве общей долевой собственности.

Представитель истца АО «ТБанк» и ответчик в судебное заседание не явились.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, удовлетворил иск АО «ТБанк». Взыскал с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 815 484 рубля; проценты за пользование кредитом в размере 20,2 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 740 178 рублей; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 814 881 рубль; судебные расходы в общей сумме 46 310 рублей.

Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 224 592 рубля.

Решение суда не вступило в законную силу.