Незаконная перепланировка

Суд установил, что 03 сентября 2013 года истцом было приобретено у гражданки Щ. нежилое помещение, площадью 31,8 кв.м. Ранее гражданкой Щ. данное помещение было перепланировано и переустроено и использовалось как жилое, квартире был присвоен номер. Данные работы были проведены еще до 2013 года. Согласно техническому заключению выполненная перепланировка соответствует требованиям СП. На квартиру был оформлен технический паспорт.  Истец зарегистрировала на себя право собственности на купленную квартиру, площадью 62,6 кв.м. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала. Пояснила, что Людмила Б. при покупке квартиры невнимательно прочитала договор купли-продажи, а также в силу пожилого возраста положилась на риелтора, который сопровождал данную сделку. Дополнила, что данное жилое помещение находится на техническом этаже многоквартирного жилого дома, куда также входят места общего пользования – коридор, однако им никто не пользуется фактически, так как большинство жильцов на данном техническом этаже также произвели переустройство и перевели нежилые помещения в жилые, которые вошли в общие коридоры.

Представитель ответчика иск не признал. Пояснил, что спорное жилое помещение находится на техническом 10-м этаже многоквартирного дома. То обстоятельство, что данное помещение является нежилым подтверждается выпиской из ЕГРН. Также пояснил, что увеличение площади данной квартиры произошло в результате незаконного присоединения общего имущества собственников многоквартирного дома - общего коридора.

Ранее решением Калининского районного суда от 2021 года перепланировка квартиры Людмилы Б. признана незаконной. Также постановлено обязать истца привести указанное помещение в первоначальное состояние. Доводы представителя истца сводятся фактически к несогласию с решением Калининского районного суда от 2021 года.

Суд, учитывая все доказательства по делу, отказал в удовлетворении иска Людмиле Б.