Квартиру вернут в собственность, но деньги придется отдать

Актуально

29.01.2025

Тюменка обратилась в Ленинский районный суд г. Тюмени с иском к Татьяне Александровне Назаровой, требуя признать ее утратившей право пользования жилым помещением в Тюмени, по улице 30 лет Победы и выселить ее из этой квартиры. В свою очередь ответчик подала встречный иск о признании договора купли-продажи спорной квартиры недействительным, просила суд возвратить недвижимость в ее в собственность и аннулировать соответствующую запись в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца просил объединить настоящее дело с еще одним гражданским делом, находящимся в производстве Ленинского районного суда г. Тюмени, по иску того же истца, к тому же ответчику, но уже о применении последствий недействительности сделки – договора купли-продажи от 07 февраля 2023 года, понуждении возвратить денежные средства в размере 4 300 000 рублей, которые истец (покупатель) отдала ответчику (продавцу) Татьяне Назаровой за ее квартиру.

Согласно условиям договора расчет с продавцом был произведён в полном объеме, о чем свидетельствует расписка. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Но в нарушение взятых на себя обязательств, Татьяна Назарова так и не освободила жилое помещение. Гражданка объяснила суду, что у нее иного жилья нет, а сама она продавала единственную квартиру под воздействием мошенников.

Беда случилась, когда неустановленные лица посредством телефонной связи внушили Татьяне Александровне, что необходимо перечислить все имеющиеся у нее на счетах денежные средства на специальный «защищенный» счет.

Мошенники также убедили немедленно продать квартиру за любую сумму, а деньги передать им. Якобы иначе гражданка может потерять все свое имущество и денежные средства! По факту мошенничества полиция возбудила уголовное дело, Татьяна Александровна Назарова была признана потерпевшей.

Действуя под воздействием злоумышленников, ответчик обратилась в агентство недвижимости, указав цену значительно ниже рыночной. На следующий же день данная квартира была приобретена истцом.

После консультации со своим представителем истец отказалась от иска к Татьяне Александровне в части выселения ее из квартиры, но настаивала на том, чтобы она вернула ей деньги, которые истец передала по договору купли-продажи.

Ленинский районный суд г. Тюмени принял отказ истца от требований в части признания Назаровой утратившей право пользования жилым помещение, производство по делу в части прекратил.

Договор купли-продажи квартиры признан недействительным и недвижимость будет возвращена в собственность Татьяны Назаровой. Также с Назаровой взысканы уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 4 300 000 рублей.