Использование недвижимого имущества по назначению

Как следует из материалов гражданского дела, прокуратурой района проведены проверки по многочисленным обращениям жителей п. Боровский Тюменского района Тюменской области. Установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом, принадлежащие на праве собственности одному из ответчиков, использовались в виде сдачи в аренду в целях досуга, отдыха и развлекательных мероприятий. На территории данного земельного участка систематически проводятся развлекательные мероприятия с громкой музыкой, распитием алкогольной продукции, разведением огня вблизи лесных насаждений, жилой дом сдается в аренду посуточно для отдыха физическим лицам.

Указанное недвижимое имущество в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования п. Боровский Тюменского муниципального района, утвержденными распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 07.03.2018 №28-р, расположено в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

В ноябре 2023 года Федеральным государственным земельным надзором Управления Росреестра по Тюменской области составлен протокол осмотра и акт выездного обследования, согласно которого выявлено наличие признаков нарушения ст. 42 ЗК РФ, выражающихся в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В адрес собственника были направлены рекомендации об использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, либо приведения сведений ЕГРН в соответствие с фактическим видом использования земельного участка.

Основываясь на нормах земельного законодательства суд удовлетворил исковые требования прокурора Тюменского района, поскольку ответчики используют спорный земельный участок не в соответствии с его целевым назначением.

Ответчик, не согласившись с решением Тюменского районного суда обжаловал его в суд апелляционной инстанции.

Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 03 июня 2024 года.