Гражданин отстоял свое право в суде

Как стало известно из материалов гражданского дела, еще в октябре 1991 года исполнительный комитет Московского сельского совета народных депутатов Тюменского района выделил Ольге на землях товарищества «Земледелец» участок 18 соток под индивидуальное строительство жилого дома, а через два года выдал ей свидетельство на право пользования землей.

В 1993 году Ольга по устному договору за 15 тысяч рублей продала этот участок земли Леониду Ш. Из них мужчина внес 13 тысяч, а остальные обещал вернуть чуть позже.

Продавец и покупатель доверяли друг другу не стали составлять расписку о передаче денег и договор купли-продажи (из-за отсутствия на тот момент государственной регистрации права собственности на спорный участок).  

Более 30 лет, с 1993 года, Леонид как собственник владеет земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно, ни от кого не скрывает на него свои права. Приобретая земельный участок, Леонид предполагал добросовестность поведения Ольги и ее мужа. Однако, в прошлом году женщина узнала, что Леонид не приватизировал этот участок и попыталась оформить его в свою собственность.  

К этому времени Леонид построил на участке дом, баню, постоянно проживал в доме, держал лошадь и собак, осваивал домашнее хозяйство, а Ольга не требовала с него никакой платы за пользование земельным участком.

Обратившись за справедливостью в суд, Леонид просил применить срок исковой давности к сложившимся правоотношениям и полагает, что Ольга злоупотребляет своими правами и ему даже приходилось обращаться в полицию о привлечении ее к уголовной ответственности.

По закону, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.